Риелтор · Уссурийск и онлайн по РФ
Своя квартира под ДВ-ипотеку 2%спокойно, с проверкой и без денег вперёд
8+ лет помогаю покупать квартиры в Уссурийске — и неважно, где вы сейчас: дома, в командировке или на другом конце света. Сделку проводим онлайн. Сначала брокер даёт гарантию одобрения — потом вы платите.
⭐ Военным, участникам СВО и семьям погибших — проверю право на ДВ-ипотеку 2%. Многие не знают, что попадают под программу.
Три правила, по которым я работаю
Не платите, пока брокер не сказал «одобрим»
Без справок ПНД и НД на сделку не выхожу. Ни с кем. Никогда
Цена — фикс, известна до старта
Проверьте за 1 минуту
Одобрят ли вашу семью?
Без телефона и регистрации — просто ответьте на 5 вопросов кнопками.
Кто вы?
Если банк уже отказал
Сбер отказал? Платите только после того, как брокер скажет «одобрим»
«Если в Сбере отказали — остальные тем более откажут? Может, из-за той рассрочки на стиральную машину… Подружке одобрили, а у неё кредитная история хуже. Как так?»
Отказ одного банка — не отказ всех. У каждого банка свой скоринг: куда подавать — зависит от вашей конкретной истории. Сами вы это не увидите, а каждый новый отказ портит историю ещё сильнее.
- 1
Бесплатный разбор кредитной истории
Смотрим отчёт: что не так и можно ли исправить. Это ни к чему не обязывает.
- 2
Брокер называет банк и цену
30 000–100 000 ₽ — чем сложнее история, тем дороже. Цену знаете заранее.
- 3
Платите только после гарантии «одобрим»
Если брокер скажет «не одобрим» — вы не платите ничего.
Чтобы квартиру не отобрали через суд
«Эффект Долиной» — не про вас. Проверяю и продавца, и землю под домом
«Жена показала Reels: купили квартиру у пенсионерки — через год суд отобрал, парню осталась ипотека и пустые руки. Получается, вторичку вообще не брать?»
Реальный случай в Уссурийске
Человек купил трёхкомнатную квартиру в ипотеку, сделал ремонт. Справку ПНД на продавца не запросили — продавец оказался недееспособным. Суд отменил сделку. Квартиры нет, ипотека осталась.
Поэтому без справок ПНД и НД на продавца я не выхожу на сделку.
Ни с кем. Никогда.
Покупаете вторичку
- ✓ Справки ПНД и НД на каждого продавца — без исключений
- ✓ Продавцу больше 60 лет? Расширенная справка с освидетельствованием: полная история за всю жизнь — стационары, приводы
- ✓ Обременения, прописанные, банкротство, суды, дееспособность
Думаете, новостройка безопаснее?
- ✓ С 2024 года идёт расприватизация земель: во Владивостоке судятся 8 уже сданных домов. Кто получил ключи до суда — успел. Остальные могут остаться без квартир
- ✓ Поэтому проверяю застройщика как юрлицо и статус земли под домом — до того, как вы отдадите деньги
Если проверка покажет проблему — честно скажу: «эту не берём», и ищем дальше.
Если бюджет впритык
Посчитайте свой платёж под 2%. И вся моя цена — известна до старта
«Риелтор продавца говорит: „Цена 5,2, торга нет, ещё двое смотрят“. А каждые 100 тысяч сверху — это лишние сотни рублей в месяц на годы».
Примерный расчёт: ставка 2%, срок 20 лет, первоначальный взнос 20% — параметры по умолчанию, у вашей программы могут отличаться. Точные условия зависят от банка — проверим бесплатно.
«Зелёный свет»
Одобрение ипотеки — в том числе со сложной кредитной историей. ДВ 2%, семейная 6%.
Цену называет брокер после анализа. До вердикта «одобрим» — 0 ₽.
Узнать, одобрят ли вас«Под ключ за фикс»
Вторичка: подбор + проверка с ПНД/НД + торг + сопровождение до ключей.
Известен до старта и не растёт. Новостройки — бесплатно: комиссию платит застройщик.
Хочу под ключСопровождение сделки
Если квартиру уже нашли сами: проверка, документы, банк, сделка.
Юр. проверка со справками ПНД/НД — входит.
Нашли квартиру? Пришлите — посмотрюЮр. проверка со справками ПНД/НД входит в каждый пакет покупки. Если проверка покажет проблему — честно скажу: «эту не берём».
Переговоры с продавцом веду я. «Торга нет» — часто просто переговорная позиция.
Уже нашли квартиру сами?
Пришлите ссылку — скажу, на сколько реально торговаться, и что нужно проверить до задатка.
Прислать ссылку на квартируКак это устроено
От «а нас вообще одобрят?» до ключей — 6 шагов
- 1
Бесплатно смотрим вашу кредитную историю
- 2
Брокер даёт гарантию одобрения — только теперь оплата
здесь действует правило №1 - 3
Подбор: новостройка или вторичка
- 4
Просмотры под ваш удобный день
- 5
Юр. проверка — без неё дальше не идём
здесь действует правило №2 - 6
Банк, сделка — и ключи
Все консультации на каждом шаге — бесплатно. Все проблемы по сделке решаю я.
🌏 Сделка возможна полностью онлайн: продавец в Москве, вы в Уссурийске — согласуем время с учётом часовых поясов.
Начать с бесплатного шага №1 →Кто ведёт вашу сделку
Я Елена Чудайкина. 8 лет довожу семьи Уссурийска до своих квартир
В недвижимость я пришла, когда муж попал в больницу и семье были нужны деньги. Два года совмещала с работой торгового представителя — а потом поняла: это моё. Здесь нет месячных планов, как в торговле, — есть люди, которым нужно своё жильё.
Я кайфую, когда у них получается.
«Клиента всегда довожу до результата».
«Мы не жалеем денег на самую дорогую проверку — объекта и человека».
Сейчас работаю в IPOTEKAPRO25
Квалификация
Документы, а не слова
Соцпруф
Что говорят те, кто уже с ключами
Любимый кейс
Самые недоверчивые мои клиенты — пожилая пара, покупали двухкомнатную в двухэтажке. Требовали все справки, перепроверяли каждый шаг. И правильно делали! Ушли довольными.
Недоверие — это нормально. Моя работа — его выдержать.
За 8 лет от меня не ушёл ни один недовольный клиент.
Не только семьям
Инвестируете или продаёте наследство? Это тоже ко мне
Инвестору+
Подбор объектов в Уссурийске удалённо — по сделочным данным, не по фото с Авито. Я агент покупателя: без бонусов от застройщиков, гонорар — фикс, не процент.
Сделка полностью онлайн: вы в своём городе, продавец в своём — согласуем время по часовым поясам.
Обсудить подбор →Наследнику+
Продажа унаследованной квартиры под ключ: уборка, фото, показы, проверка покупателя. Прилетать не обязательно — сделку можно провести онлайн, деньги поступают на ваш счёт.
Оценка по реальным сделочным ценам, не по «хотелкам» с Авито.
Узнать, сколько стоит ваша квартира — бесплатно →А ещё: приватизация · земля — подбор, межевание, оформление · нотариальные сделки с детьми · выделение долей
Перед тем как написать
Вопросы, которые вы стесняетесь задать риелтору
У нас плохая кредитная история — возьмётесь?+
Да. Сначала бесплатно смотрим кредитный отчёт. У каждого банка свой скоринг — подбираем тот, который одобрит именно вашу историю. Чем сложнее история, тем дороже работа (30–100 тыс. ₽), но цену вы знаете до оплаты.
А если брокер скажет «не одобрим» — мы платим?+
Нет. Ничего. Оплата только после того, как брокер дал гарантию одобрения.
А если продавец откажется давать справки ПНД и НД?+
На сделку не выходим — ищем другую квартиру. Это не обсуждается: правило защищает вас от потери квартиры через суд.
Я военный / участник СВО — мне точно положено 2%?+
Приходите — проверю. Часто положено, и семьям погибших участников СВО тоже. Многие не знают, что попадают под программу.
Почему новостройки бесплатно — в чём подвох?+
Подвоха нет: комиссию мне платит застройщик, и я говорю об этом прямо. Для вас подбор, проверка застройщика и сопровождение — бесплатно.
Можно ли сделку, если продавец в другом городе?+
Да, полностью онлайн. Продавец в Москве, вы в Уссурийске — согласуем время с учётом часовых поясов и проводим сделку дистанционно.
Вы агент покупателя или продавца?+
Того, кто меня нанял. Если вы покупатель — я работаю на вас: ищу лучшее, торгуюсь в вашу сторону, проверяю продавца. Гонорар — фикс, известен до старта.
Сколько по времени до ключей?+
Зависит от ситуации: одобрение, подбор, проверка, банк. Точную вилку скажу после первого разговора — это бесплатно.
Не нашли свой вопрос? Напишите — отвечу лично
Начнём с простого вопроса:
одобрят ли вас?
Напишите мне как есть: «отказали», «боимся», «бюджет 5 млн». Посмотрю вашу ситуацию и честно скажу, что реально. Это бесплатно, навязывать ничего не буду.
Отвечаю с 9:00 до 21:00 (по Уссурийску)